天津楼市新政(天津高考新政要求新增3年学籍业内：低总价落户盘成交或遇阻)

本篇文章给大家谈谈天津楼市新政,以及天津买房有资格限制吗有什么解决方案没的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！

内容导航:

• 天津330新政是哪一年
• 天津楼市出新政：不再新审批酒店型公寓项目
• 天津17年0331楼市限购新政之后外地人如果办理了人才引进并将户口落在人才市场之后具备买房资格吗
• 天津高考新政要求新增3年学籍业内：低总价落户盘成交或遇阻
• 外地人可以在天津办理社保吗
• 没有天津社保可以在天津买房吗
• 天津买房有资格限制吗有什么解决方案没

Q1:天津楼市新政、天津330新政是哪一年

2015年。
2015年3月30日下午4点58分，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房*首付比例调整为不低于40%。10分钟之后，财政部和国家税务总局又联合发布消息，称从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。天津市自此之后逐渐实行新政。市场都知道，2015年的房地产调控政策会放松，但3月30日的这项政策力度，远超市场预期，对已经显现疲态一年多的楼市而言，是一剂强心针。市场普遍称此新政为“3.30新政”。

Q2:天津楼市出新政：不再新审批酒店型公寓项目、

据***财经报道，天津市发布了关于酒店型公寓建设管理相关文件失效的通知，这意味着今后天津市不再新审批酒店型公寓项目。业内人士认为，该政策对于商业地产有一定影响。

（以上解 发布于2017-02-18，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

Q3:天津17年0331楼市限购新政之后外地人如果办理了人才引进并将户口落在人才市场之后具备买房资格吗、

是的 现在对外地人有购房的限制，三年内连续两年的社保或个人完税，如果你符合落户天津的条件，（人才引进的话）可以先落户天津，这样首套住房没有限制的

Q4:天津高考新政要求新增3年学籍业内：低总价落户盘成交或遇阻、

天津高考的门槛提高了。8月16日，天津市教委发布《市招委关于天津市普通高考报名有关事项的通知》，自2022年普通高考报名开始，天津市高考报名条件由单一的“户籍”调整为“户籍 3年学籍”。

这一政策在引起家长很大反响的同时，也引起了房地产业界的关注。众所周知，从“蓝印户口”到“积分落户”，房子与天津的落户息息相关。

对于此次高考规则的调整，在业内人士看来，此次天津高考规则的改变，对楼市不会产生太大的影响，但预计低总价项目、落户盘（即主打落户卖点的楼盘）成交量将会下降，尤其是天津外围区域的非学区房需求将减少。

8月16日，天津出台高考新政，在引起家长很大反响的同时，也引起了房地产业界的关注。图片来源/IC photo

新政提升高考报名门槛，须增加3年学籍

此前网上传言的天津高考新政的“靴子”终于落地了，8月16日，很多与之相关的家长群都议论纷纷。此前一直计划买房落户的钟女士表示，“高考报名的门槛确实提高了”，并就此打消了这个念头。还有的家长开始打听转学的学校信息。

此前，在天津参加高考只需天津户籍，无天津学籍者可以以社会考生身份参加高考，高考报考门槛相对较低。而此次新政要求，报考者须拥有天津户籍及天津学籍方可报名，政策有3年过渡期：2022年参加高考，须具有高三1年学籍并实际就读；2023年参加高考，须具有高二、高三2年学籍并实际就读；2024年及以后高考，须具有高中3年学籍并实际就读。

在贝壳研究院首席市场分析师许小乐看来，此前天津的教育资源优势，吸引了大量的家长通过买房落户，以实现让孩子在天津高考的目的。这导致天津高考之前出现大量外地考生空降的现象，进而挤占天津的教育资源。新政的初衷主要是缓解以上问题。

中指研究院天津分院*分析师牛晓蕙表示，天津此举有利于净化落户环境、维护高考公平性。自“海河英才计划”实施以来，在天津丰富的教育资源吸引下，部分人通过买房空挂户口获得高考资格，这些行为不但严重扰乱了天津市的人才引进工作，而且破坏了高考的公平性。

自今年5月以来，天津公安局组织开展了打击违规代办落户“黑中介”专项行动。如今，牛晓蕙认为，在“户口整治” “高考学籍”双拳落下后，对于净化天津落户环境、维护教育公平性具有重大意义。

封堵“教育投资”漏洞，让房子回归居住属性

天津高考报名规则的调整对于房地产的影响，是房地产业内人士最为关注的内容。

“整体上对楼市不会产生太大的影响。”许小乐指出，此前一部分不打算在天津上高中的孩子家长，选择在天津外围区域的非学区房来落户，目前新政要求必须具有3年学籍，那么这部分购房需求可能会减少，客观上不利于天津周边区域楼市的去化。但这部分需求可能会转向核心区域的教育配套较好的房源，成为核心区域住房市场的增量需求。

此外，许小乐表示，原先有计划在孩子高中阶段买房落户并转学的人，在新政后必须提前3年买房落户，那么这部分购房需求可能会提前释放。

牛晓蕙认为，在当前“房住不炒”的政策背景下，天津房地产市场绝大多数投资需求已退出，但是此前，受高考利益驱使，教育投资仍然存在，违规落户人员通过买房空挂户口，待高考结束后即转手卖房，使得房子成为投资品，违背当前“房住不炒”的政策初衷。此外，为了迎合投资者，部分开发商不考虑实际居住需求，推出超低总价项目、落户盘，对天津房地产市场健康持续发展形成不良影响。

“天津此举在堵‘教育投资’漏洞的同时，令房子回归居住属性，预计低总价项目、落户盘的成交量将下降，有利于天津房地产市场的长远健康发展。”牛晓蕙如是说。

新京报

编辑 杨娟娟 校对 杨许丽

Q5:外地人可以在天津办理社保吗、

非当地户口，不可以自己缴纳社保的，要缴的话，只能由单位或挂靠单位缴纳。
你可以要求公司在北京为你缴纳社保，长期在天津工作的话，医疗保险可办理异地就医手续，这样在天津指定的医院就医，医疗费用可回北京按规定报销。
或者，在户口地个人缴纳社保，费用由单位报销，个人档案不要一直放自己手里，可由户口地人才中心托管。
目前政策下，异地转移只有养老保险可以，并且是向户口地转，其他的社保是不能异地转移的。
你在户口地自己交了，是转不到天津来的医保是不能异地使用的，你在户口地参保，只能在户口地使用的你在天津居住，你在户口地交社保，那是相当不方便的人才中心是不可能给你挂靠参保的，只是天津城镇户口才能的。

非津籍户口的常见权益
一、非津籍（无天津居住证）
若是刚来天津工作生活，并没有太多不便之处。只要有工作，缴纳社保就可以办理社保卡，看病不受影响；乘坐公共交通工具、租房都与户籍无关。这样一来，衣食住行等绝大部分生活需要都可以顺利解决，跟是否是天津户籍无关。

若想买房，根据现行的政策（3.31楼市新政），需要提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。在津办理出入境证件，若无居住证，则要在天津就业连续一年以上。但如果想购车、让孩子在津读书等，则必须持有居住证。

二、非津籍（持有天津居住证）

持有天津居住证，可部分享有相关权益；持有天津居住证，可在津异地办理身份证；持有天津居住证，可在津办理出入境证件（无社保时限要求）；持有天津居住证，且在天津近24个月以上连续缴纳（不含补缴）社会保险者，在满足其他条件后可在津申请小客车增量指标。

持有天津居住证，并在提供其他四证的基础上，可以让随迁子女在津接受义务教育（各区政策上略有区别，请及时关注区教育局的具体规定）；持有天津居住证，在满足其他条件的基础上可以办理天津积分落户，正式落户天津。

另外持有天津居住证还可按照国家和本市有关规定，参加天津市专业技术职务任职资格评定或者考试、职业（执业）资格考试、职业（执业）资格登记（注册）；
可以按照规定参加各类非学历教育、职业技能培训和国家职业资格鉴定；可以参加本市有关评选表彰，并享受相应待遇。居住证持有人可以享受国家和本市规定的其他待遇。

Q6:没有天津社保可以在天津买房吗、现在没有天津户口能在天津买房吗也没有天津社保

可以的，天津非本市户籍买房政策为：1、提供在天津市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明；2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。其中对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。其他的购房要求：购买经济适用住房家庭须同时具备以下条件：（一）具有本市中心城区非农业户籍，所居住房屋于2004年1月1日以后拆迁的；（二）家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍的（具体收入线标准由市房管局定期向社会发布）；（三）拆迁户实行货币安置，原则上平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房的。住房拆迁日期和拆迁补偿安置费金额以《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》为依据。符合经济适用住房购买条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。

Q7:天津买房有限制吗?、天津买房有资格限制吗有什么解决方案没

天津从4月份开始限购，目前在天津买房的限购政策有：1.具有天津市居住户口或集体户口可以在天津购买住宅，个人限购一套，家庭名义限购两套。2.外地户口的话，需要在天津最近三年内有连续两年以上的纳税或者社保记录，无论个人还是家庭名义都限购一套。3.滨海新区所谓的“不限购”指的是没有购买套数的限制，实际上对于资格仍然有限制关于解决购买资质的问题，主要两种常规解决方案：1. 可以走常规的纳税或社保的路线，即纳税或社保满足以后就可以购买——优势：年龄和学历要求相对较低；劣势：周期长，需要两年的纳税或社保记录2. 对于纯投资或落户的外地客群而言，可以走“人才引进”的方式，即找相关办理户口的中介办理人才引进，成为天津市的集体户口从而获取购房资质——优势：办理周期短（3~6个月），见效快且风险较低5w左右；劣势：要求年龄35周岁以下，学历在本科或本科以上。

关于天津楼市新政,没有天津社保可以在天津买房吗介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 如果你还想知道更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

查看更多关于天津楼市新政的详细内容...