深圳市鸿威源投资有限公司（深圳鸿威地产简介）

深圳今日0首付购房宣传刷屏，项目紧急发声明……

深圳楼市又扔出一则重磅消息。

今天（8月11日）中午，深圳中介朋友圈开始大规模宣传龙岗区某项目“首付0购三房”，《每日经济新闻》记者从多名中介处确认了这一消息。

图片来源：中介朋友圈

先交10万定金，剩下5年分期

中介白先生在微信告诉记者，该项目是信城缙悦城，可免利息垫首付，明年底交楼。

另一位中介杨经理也通过微信告诉记者，该项目已与他们公司签订代理合同，佣金3个点。

对于具体“0首付”活动详情，杨经理表示，通知是今天发的，定金10万元，第三方小贷公司借给客户最高100万元，放款当天要先还10万元，期限5年，前4年每半年还10万元，最后一年每半年还5万元。活动仅限4栋，暂定8月11日至8月14日。

据悉，信城缙悦城位于龙岗区龙岗街道五联社区朱古石片区，是“五联朱古石片区城市更新单元”的一部分。

《每日经济新闻》记者查询深圳市房地产信息平台显示，项目开发企业为深圳市深润川实业有限公司（下称深润川），物业管理公司为深圳市信城物业管理有限公司。信城缙悦城分别在今年3月29日和7月21日两次获批预售许可证，将推出建面78-96平方米全南向三房，备案均价约39500元/平方米，总价约288万元/套起。

启信宝显示，深润川的股东是深圳鸿卓智投资顾问有限公司（下称鸿卓智）和深圳信城元佑实业发展合伙企业（有限合作），持股比例分别约为99%、1%。而鸿卓智的股东是鸿威广东（香港）有限公司，后者两大主要股东为华建国际实业和信城不动产集团，股比分别约为80%和20%。

房源已被“锁定”

不过，就在中介朋友圈大肆刷屏的同时，信城缙悦城官微在今日下午发出了一份有关“项目首付分期不实信息的严正声明”。

“近期收到客户及同行反馈市场上通过网络等渠道发布关于项目首付分期等不实信息误导购房者。我们一直秉承公平竞争、健康稳定的房地产市场为己任，严格按照相关规定销售项目产品，销售过程中不会有关于首付分期等不实行为。”

图片来源：项目官微

售楼处工作人员也告诉记者，目前还没有确切消息说可以0首付购房。

深圳住建局平台显示，该项目7月份获批的2、3、4栋房源和3月底获批未售的房源均已被“分局锁定”。

官网关于“区局锁定”的状态解释为，指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被区局锁定。

实际上，记者在采访中还获悉，这已非该项目首次发布关于低首付、垫资买房以及茶水费等相关消息的严正声明。

6月23日，信城缙悦成曾发表一则严正声明，针对近期某些中介为吸引客户出现的低首付、垫资买房等虚假不实宣传,我项目郑重声明:对虚假宣传行为绝不姑息，请各行家规范宣传，切勿为吸引市场关注做出虚假宣传，影响项目工作秩序。

早些时候，该项目销售渠道还曾发出“首付60万，买深圳全南向三房”的宣传海报，并提示是工抵房着急回款，必须7天内准时签约。这也被市场质疑为是变相降低首付。

不过有意思的是，此前有关该项目降价促销或低首付的多次海报，均未标明项目名称，仅仅有项目降价信息。

记者同时就今日“严正声明”消息向某中介公司营销总监求证时，其表示，这个盘很早的时候就可以首付100万元，开发商帮购房者补贴30万-40万元，这次只是把60万-70万元那部分也变成分期了。

对于该则“严正声明”，杨经理表示，之前首付减30万元，我们公司成交了2套。至于成交过程，杨经理表示，首付先交，交完办完手续，开发商再返30万元到客户卡上。

难卖的房子

对于不少项目打出的工抵房、首付分期、首付贷等宣传，华商律师事务所律师周争锋今日在接受记者微信采访时分析，开发商为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策，属于增大金融风险行为，本质上是开发商变相融资的一种手段。好卖的楼盘，开发商不可能打出0首付的广告宣传。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，前期不少低首付、垫首付的项目出来辟谣，但事实上，之前这种0首付的项目在深圳也不是没有，反映了目前市场情绪比较低落，信心不足。

“低首付、垫首付等市场行为，涉嫌突破差别化住房信贷政策，放大了杠杆，可能会导致未来出现断供和其他金融风险。”李宇嘉分析认为。

乐有家数据显示，2022年上半年，深圳楼市共卖出2.6万套住宅，同比减少2.8万套。其中，新房住宅网签16126套，环比及同比跌幅均达到4成；二手住宅过户仅9965套，环比2021年下半年跌幅19%，同比跌幅65%。

而进入7月，住宅新房成交相比之前确实略有回暖，但相比过往仍属于低位运行。

据深圳中原研究中心数据，7月新房市场共网签4337套商品房，环比下降19.7%；住宅网签3317套，环比上升10.3%；豪宅网签361套，环比下降29.8%；商办及其它网签615套，环比下降71.1%。

而在这样的市场下，卖房的压力和竞争也就越来越大，深圳7月12个项目获批，其中10个为住宅项目，12个项目入市推售面积51.9万平方米，超3成为龙岗区供应，而市场传出的大规模降价促销等项目也多位于此。

中国最出名的房地产公司有哪几家？

2011年全国地产300强名单：

排名 企业名称

1 万科企业股份有限公司

2 恒 大地产集团有限公司

3 保利房地产（集团)股份有限公司

4 上海绿地（集团）有限公司

6 中国海外发展有限公司

7 绿城房地产集团有限公司

8 广州富力地产股份有限公司

9 碧桂园控股有限公司

10 雅居乐地产控股有限公司

11 龙湖地产有限公司

12 世茂房地产控股有限公司

13 中信房地产股份有限公司

14 金地(集团)股份有限公司

15 华润置地有限公司

16 远洋地产控股有限公司

17 SOHO中国有限公司

18 金科实业（集团）有限公司

19 复地(集团)股份有限公司

20 新城控股集团有限公司

21 招商局地产控股股份有限公司

22 北京首都开发控股（集团）有限公司

23 中铁置业集团有限公司

24 恒盛地产控股有限公司

25 金辉集团有限公司

26 首创置业股份有限公司

27 星河湾地产控股有限公司

28 保利（香港）投资有限公司

29 合生创展集团有限公司

30 世纪金源集团

31 杭州滨江房产集团股份有限公司

32 新世界中国地产有限公司

33 建业地产股份有限公司

34 越秀地产股份有限公司

35 大连亿达集团有限公司

36 深圳华侨城控股股份有限公司

37 北京金隅股份有限公司

38 青岛海尔地产集团有限公司

39 雅戈尔集团股份有限公司

40 佳兆业集团控股有限公司

41 嘉凯城集团股份有限公司

42 合景泰富地产控股有限公司

43 大华(集团)有限公司

44 上海城开(集团)有限公司

45 重庆隆鑫地产（集团）有限公司

46 和记黄埔（中国）有限公司

47 北京城建投资发展股份有限公司

48 盛高置地(控股)有限公司

49 重庆协信控股（集团）有限公司

50 路劲地产集团有限公司

51 上海爱家豪庭房地产集团发展有限公司

52 中华企业股份有限公司

53 上海景瑞地产（集团）股份有限公司

54 沿海绿色家园有限公司

55 旭辉集团股份有限公司

56 天津住宅建设发展集团有限公司

57 金融街控股股份有限公司

58 荣盛房地产发展股份有限公司

59 新湖中宝股份有限公司

60 融创中国控股有限公司

61 九龙仓（中国）有限公司

62 四川蓝光和骏实业股份有限公司

63 天津市房地产发展(集团)股份有限公司

64 仁恒置地集团有限公司

65 棕榈泉控股有限公司

66 北京融科智地房地产开发有限公司

67 珠海华发实业股份有限公司

68 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

69 凯德置地（中国）投资有限公司

70 鲁能置业集团有限公司

71 宝龙地产控股有限公司

72 天地源股份有限公司

73 融侨集团股份有限公司

74 上置集团有限公司

75 上海农工商房地产（集团）有限公司

76 江苏中南建设集团股份有限公司

77 建发房地产集团有限公司

78 新鸿基地产发展有限公司

79 中天城投集团股份有限公司

80 广东珠江投资股份有限公司

81 阳光100集团有限公司

82 升龙投资集团有限公司

83 龙光地产集团

84 中冶置业有限责任公司

85 深圳控股有限公司

86 瑞安房地产有限公司

87 苏宁环球股份有限公司

88 置信房地产开发有限公司

89 厦门禹洲集团股份有限公司

90 河南正商置业有限公司

91 厦门国贸地产有限公司

92 南京朗诗置业股份有限公司

93 莱蒙国际集团有限公司

94 广宇集团股份有限公司

95 厦门海投房地产有限公司

96 上海实业发展股份有限公司

97 上海鹏欣（集团）有限公司

98 新疆华源实业（集团）有限公司

99 厦门明发集团有限公司

100 上海城投控股股份有限公司

排名 企业名称

101 海信房地产股份有限公司

102 中国奥园地产集团股份有限公司

103 万华房地产开发有限公司

104 鲁商置业股份有限公司

105 南京栖霞建设股份有限公司

106 上海建工房产有限公司

107 新疆广汇实业股份有限公司

108 贵州宏立城集团

109 北京北辰实业股份有限公司

110 海航置业控股（集团）有限公司

111 汤臣集团（中国）有限公司

112 侨鑫集团有限公司

113 鑫苑（中国）置业有限公司

114 吉宝置业（中国）有限公司

115 上海三盛宏业投资集团

116 北京万通地产股份有限公司

117 保亿集团股份有限公司

118 中信泰富有限公司

119 众安房产有限公司

120 合肥城建发展股份有限公司

121 苏州新区高新技术产业股份有限公司

122 上海证大房地产有限公司

123 北京科技园建设（集团）股份有限公司

124 成都森宇实业集团有限公司

125 重庆中渝物业发展有限公司

126 中粮地产(集团)股份有限公司

127 蓝鼎投资集团

128 时代地产控股有限公司

129 嘉里建设（中国）有限公司

130 大连正源房地产开发有限公司

131 中新苏州工业园区置地有限公司

132 方兴地产（中国）有限公司

133 中骏置业控股有限公司

134 信达地产股份有限公司

135 华远地产股份有限公司

136 海航国际旅游岛开发建设（集团）有限公司

137 广西荣和企业集团有限责任公司

138 江苏吴中地产集团有限公司

139 深圳香江控股股份有限公司

140 北京金泰房地产开发有限责任公司

141 泰禾（福建）集团有限公司

142 江苏阳光置业发展有限公司

143 坤和建设集团有限公司

144 天津松江股份有限公司

145 上投房地产有限公司

146 福建三盛地产集团有限公司

147 花样年控股集团有限公司

148 上海张江高科技园区开发股份有限公司

149 厦门福康经济发展有限公司

150 泛海建设集团股份有限公司

151 安徽省高速地产集团有限公司

152 金都房产集团有限公司

153 上海三湘股份有限公司

154 西安紫薇地产开发有限公司

155 方圆地产控股有限公司

156 西安天朗地产集团有限公司

157 湖北福星惠誉置业有限公司

158 淮矿地产有限责任公司

159 武汉地产开发投资集团有限公司

160 陕西金泰恒业房地产有限公司

161 北大资源集团

162 天津泰达投资控股有限公司

163 西安高科集团高科房产有限责任公司

164 河南正弘置业有限公司

165 卓越置业集团有限公司

166 沈阳鑫丰房地产开发有限公司

167 深圳市振业（集团）股份有限公司

168 武汉安居工程发展有限公司

169 大连金广建设集团

170 厦门特房集团

171 中弘地产股份有限公司

172 北京华业地产股份有限公司

173 广州力迅投资有限公司

174 亿城集团股份有限公司

175 冠城大通股份有限公司

176 西安格力地产股份有限公司

177 宁夏亘元房地产开发有限公司

178 宁波房地产股份有限公司

179 厦门住宅集团

180 天津市红磡房地产开发有限公司

181 西安海荣房地产集团有限公司

182 宁波联合集团股份有限公司

183 上海金桥出口加工区开发股份有限公司

184 西安高新技术产业开发区房地产开发公司

185 山东鲁信置业有限公司

186 深圳市鸿荣源房地产开发有限公司

187 青岛伟东置业集团

188 深圳市天健房地产开发实业有限公司

189 云南城投置业股份有限公司

190 百仕达地产有限公司

191 江苏国信集团房地产开发有限公司

192 深圳市京基房地产股份有限公司

193 中航地产股份有限公司

194 重庆东原房地产开发有限公司

195 华丽家族股份有限公司

196 河南骏景地产有限公司

197 重庆华宇物业（集团）有限公司

198 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司

199 宁波银亿房地产开发有限公司

200 上海紫江房地产有限公司

201 河南美景鸿城置业有限公司

202 鸿威实业发展（深圳）有限公司

203 江西洪客隆集团

204 西安经发地产有限公司

205 江西世纪风情实业有限公司

206 仁爱房地产集团

207 上海新黄浦置业股份有限公司

208 北京润丰房地产开发有限公司

209 天津市河北区环金安居建设有限公司

210 厦门联发集团

211 郑州康桥房地产开发有限责任公司

212 卧龙地产集团股份有限公司

213 郑州绿都地产集团有限公司

214 重庆同景置业有限公司

215 莱茵达置业股份有限公司

216 中国国际贸易中心股份有限公司

217 名流置业集团股份有限公司

218 荣安地产股份有限公司

219 上海大发房地产集团有限公司

220 浙江广厦股份有限公司

221 上海万业企业股份有限公司

222 南京新港高科技股份有限公司

223 福州世欧房地产开发有限公司

224 厦门源昌房地产开发有限公司

225 天津广宇发展股份有限公司

226 天津市天一房地产开发公司

227 京能置业股份有限公司

228 江西恒茂房地产开发有限公司

229 北京天润置地集团有限公司

230 泰盈决策集团有限公司

231 天同宏基集团股份有限公司

232 名城地产（福建）有限公司

233 广西盛天集团

234 西安高山流水房地产开发有限公司

235 长春泰恒房屋开发有限公司

236 厦门滕王阁房地产开发有限公司

237 中国重型汽车集团房地产开发公司

238 广西汇东投资置业有限公司

239 四川置信房地产开发有限公司

240 永和建设集团

241 河南天伦集团

242 武汉市利嘉置业有限公司

243 厦门古龙集团房地产有限公司

244 湖北珩生投资有限公司

245 无锡市华夏房地产开发有限公司

246 陕西新兴房地产开发有限公司

247 瑞升实业集团有限公司

248 广州市敏捷投资有限公司

249 信和（郑州）置业有限公司

250 锦艺集团

251 宁波城投置业

252 深圳市绿景房地产开发有限公司

253 河南银基房地产开发有限公司

254 河南金林置业有限公司

255 无锡红地置业有限公司

256 河南民安房地产开发有限公司

257 厦门港务地产有限公司

258 广州珠江实业开发股份有限公司

259 融信集团

260 成都市武侯区桂溪房地产开发公司

261 南宁市龙光房地产开发有限公司

262 湖北长源房地产开发有限责任公司

263 西安浩华置业有限公司

264 中国武夷实业股份有限公司

265 友谊集团

266 京投银泰股份有限公司

267 深圳市信义房地产开发有限公司

268 广西云星房地产开发集团有限公司

269 沈阳格林豪森房地产开发有限公司

270 鸿隆控股有限公司

271 山东黄金地产旅游集团

272 重庆财信房地产开发有限公司

273 长春市万龙房地产开发有限责任公司

274 重庆南方集团有限公司

275 江西中新置业有限公司

276 齐鲁置业有限公司

277 天津塘沽贻成实业有限公司

278 济南银丰房地产开发有限公司

279 成都兴元房地产开发有限公司

280 沈阳宏发房屋开发有限公司

281 昆仑控股集团

282 隆海集团有限公司

283 天津天保基建股份有限公司

284 伟梦集团

285 青岛百通城市建设集团股份有限公司

286 常州华光地产集团有限公司

287 辽宁信大房屋开发有限公司

288 武汉汉口北信和农贸市场有限公司

289 四川新希望房地产开发有限公司

290 陕西宝天房地产开发有限公司

291 湖北长城建设实业有限公司

292 成都志达房地产开发有限公司

293 人居置业有限公司

294 成都冰娥房地产开发有限公司

295 阳光城集团

296 辽宁时代万恒股份有限公司

297 西安万业房地产开发有限公司

298 深圳市物业发展(集团)股份有限公司

299 武汉世纪华宇置业有限公司

300 河南城开集团

要想进入这些公司工作可以登录中国建筑人才网投简历。

鸿威鸿景华庭小区楼盘房价如何谁比较清楚？

鸿威鸿景华庭小区楼盘房价均价：42000元/平米总价范围：525-638.4万，

装修情况：精装修，

物业类型：住宅，

开盘时间：2013年07月07日，

交房时间：2015年12月，

物业公司：深圳市鸿威物业管理有限公司，

物业费用：暂无数据，

项目地址：[龙岗龙岗中心城]龙岗区龙城北五联朱古石。

价格来源网络，仅供参考。

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