工程项目投资公司前景,工程建设行业的发展前景怎么样？

建筑工程的发展前景如何

行业主要上市公司：华建集团(600629)、中衡设计(603017)、汉嘉设计(300746)、启迪设计(300500)、华图山鼎(300492)等

本文核心数据：房地产开发投资额、房地产开发企业新开工面积、商品房销售面积、建筑设计市场容量等

房地产开发是建筑设计行业市场的一大需求来源，房地产开发行业的发展情况直接影响到建筑设计行业下游市场容量的大小。近年来，受国家政策、经济环境变化等因素影响，我国房地产开发市场持续降温。

房地产开发投资额增速减缓

从2011-2021年统计数据来看，我国房地产开发投资额呈现逐年上升趋势，2021年，全国房地产开发投资147602亿元，比2020年增长4.4%比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。2019年以来，我国房地产开发投资额增速持续降低，2021年相比2019年下降5.6个百分点。

从投资类型来看，2021年，住宅依然是我国房地产开发投资规模最大的类别，投资金额达111173亿元，占比达75%，商业营业用房和办公楼投资规模占比分别为9%和4%。

房地产开发企业新开工面积下降

2010-2021年我国房地产开发企业新开工面积整体波动变化。2020年起，受宏观环境及政策调控影响，我国房屋新开工面积开始下降，2021年全年房屋新开工面积198895万平方米，降幅达11.4%。其中，投资额占比最大的住宅新开工面积146379万平方米，下降10.9%。

商品房销售面积增长乏力

2010-2021年我国商品房销售面积总体仍呈上升趋势，但2018年以来增速始终保持在3%以下，较2015-2017年大幅下降，增长明显乏力。2021年，全国商品房销售面积179433万平方米，比2020年增长1.9%;比2019年增长4.6%，两年平均增长2.3%。其中，住宅销售面积比2020年增长1.1%，办公楼销售面积增长1.2%，商业营业用房销售面积下降2.6%。

建筑设计市场容量

根据我国《工程勘察设计收费标准》以及实际情况，建筑设计费用一般占到投资概算的1%-5%左右。因此前瞻分三种情形(2%、3%和5%)大致估算我国发地产开发领域建筑设计在悲观、中性和乐观情况下的市场容量。2021年我国房地产开发领域建筑设计市场容量在悲观、中性和乐观情况下分别达到2952、4428和7380亿元，增幅同样有所减小。

综上所述，我国房地产开发行业近年来投资额及商品房销售面积增速减缓、新开工面积下降，占比最大的住宅领域2021年销售面积仅增长1.1%，房地产开发降温明显，进而使得对应的建筑设计行业市场容量增长疲软。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国建筑设计行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》

工程建设行业的发展前景怎么样？

工程建设行业的发展前景还是很好的

目前房价还是成上涨的趋势 国家调控房价只是控制下它上涨的速度 *** 希望的是稳定的上涨

房价在涨 工程建设行业的前景就没必要担心了

工程咨询业的现状及发展方向？

工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理。包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。

近年来，中国工程造价咨询市场收入规模连年增长，发展情况较为乐观，但行业专业技术人员占比逐年下降。从细分市场看，房屋建筑工程造价咨询作为工程造价咨询最大的细分市场，常年稳占市场第一，近年来收入规模不断增长，未来几年，房屋建筑工程造价咨询细分市场将继续保持稳定增长。

行业收入逐年增长，收入增速波动变化

根据住建部数据显示，我国工程造价咨询业务收入不断增长，2015年以来，收入增速波动变化;2019年行业主营业务收入达892.47亿元，同比增长15.5%，增速较上一年回落1.3个百分点。

行业专业技术人员占比逐年下降

从行业总体从业人员情况来看，2016-2019年，我国工程造价咨询行业总体从业人员和专业技术人员的规模均逐年上升，但专业技术人员占总体从业人员的比例却连年下降。2019年我国工程造价咨询企业总体从业人员共有586617人，比2018年增长9.2%。

其中专业技术人员355768人，比2018年增长2.6%，增长速度比总体从业人员增速低6.6个百分点;专业技术人员占总体从业人员的60.60%，比2018年下降4个百分点。可见行业整体技术力量增长乏力，面临着高端技术人才供给乏力的风险。

房屋建筑工程造价咨询多年稳居市场第一

工程造价咨询行业按照所涉专业不同可分为：房屋建筑工程造价咨询、市政工程造价咨询、公路工程造价咨询、火电工程造价咨询、水利工程造价咨询和其他工程造价咨询。

近年来我国房屋建筑工程业务收入不断增长，但增速整体呈现波动下滑的趋势。2019年房屋建筑工程业务收入达524.36亿元，同比增长16.6%，增速较上一年回落1.8个百分点。

从细分市场来看，2019年我国房屋建筑工程造价咨询占据工程造价咨询最大的市场份额，占比达到58.8%;其次为市政工程造价咨询，2019年其专业收入为149.48亿元，比2018年增长16.6%，占比16.7%。

房屋建筑工程造价咨询占工程造价整体市场的比例常年保持在57%-60%之间。2019年，房屋建筑工程造价咨询收入占全部工程造价咨询业务收入比例为58.8%，较上一年上升0.6个百分点。

更多数据请参考前瞻产业研究院《中国工程造价咨询行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

2020年，做工程还有前途吗？

曾几何时，建筑业也是风口上的行业。2001年，在加入WTO之后，国家在基建上的投资不断加码，诞生了如三峡、南水北调等一批超级工程，也催生了房地产的“黄金十年”。

市场大、标准低、资金宽裕、人工便宜，国内一大批建企也在这个时期崛起。

时过境迁，在经历了野蛮生长的周期之后，建筑业开始回归理性，规范和标准的提高，房地产市场“严控”、“降温”、“限价”，传统基建投资放缓等，都对工程群体带来了不少的冲击。

相较于方兴未艾的新兴产业，如互联网、金融、新能源等，建筑业近些年发展的却缓慢了许多。作为占国民生产总值6%以上的支柱产业，这种缓慢让我们不由产生这样的疑问，2020年了，做工程还有前途吗？锅巴网我来给大家分析分析。

建筑业面临的挑战

为了应对新技术，新资本的冲击，建筑业是一定要转型的。

但是，如何突破经营模式的瓶颈？如何重塑僵化的人才架构？如何应对房地产市场和传统基建的饱和？

这三点，是建筑业在转型期必须考虑的掣肘因素。

01

经营模式遇到瓶颈，EPC或是解决之道

建筑业最大的痛点在于利润率低。

传统的房建项目，利润率不足10%，水利电力等项目因为工程周期长则会更低。近几年中标的国际工程，利润率甚至低于5%，只能靠投资、索赔甚至汇率等找补回来。

虽然工程合同总额动辄上十亿，但过低的利润率也会导致项目抗风险能力极低，连物价指数的小小波动都能带来极大影响，为什么会出现这种情况？其原因在于建筑业独特的经营模式。

一方面，建企为了拿标，往往将中标价压得非常低，直接压缩了利润空间；而另一方面，施工单位对工程利润的三个大头，管理费、材料费、人工费，都基本没有什么话语权——

管理费：因为竞争太激烈，管理费被无限压低；材料费：一般采用“甲定乙供”（甲方确定供应商和价格，乙方采购）甚至“甲供”（甲方直接采购）的方式，施工方没有利润空间；人工费：不断攀升，一线施工队价格越来越高，年龄反而越来越大。

随着新修订的招标投标法面世，最低价中标的现象应该会有所遏制，但管理模式的缺陷却成了不得不解决的痼疾。

几乎所有建筑施工企业在施工项目管理中都处于弱势地位，施工单位正逐步被边缘化，面临转型的困局。

近几年，EPC（工程总承包）模式这种新兴工程承包 *** 逐步进入了大众的视野。EPC模式可以把工程的设计、采购、施工等工作全部交由总承包商组织实施，故承包商可以利用先进的管理模式为自身创造更高的效益。

2019年12月，《招标投标法》修订草案新增了可进行工程总承包的条款，3月1日起，住建部明确注册建造师可以担任工程总承包项目经理。

有了政策的铺路，EPC模式今后将会取代很大一部分传统施工项目，成为建企新的利润增长点。

02

人才架构僵化，倒逼企业改革升级

建筑业目前有5000万以上从业人员，吸纳了全社会7%以上的就业人口，且从业人员还在大幅增加。

但与之相反的趋势是，不管是专业型人才，还是技术骨干人员、项目管理人员，长期以来都处于供不应求的状态。建企由于多是国企，很多人秉持着“铁饭碗”的观念，缺乏自我约束和提升意识，这种陈旧的体制也在很大程度上也限制了企业的发展。

在专业技术人员方面，由于职业教育、高校教育和企业需求脱节，以及缺乏相应的人才培养和储备体系，施工单位长期处于“三缺”的状态，即缺建造师、缺造价师、缺工程师。很多拥有多年经验的老员工还会选择跳槽至甲方、监理等单位，进一步加大了这种缺口。

而对于高层次人才的缺失，更是国内建企深层次的隐患。建筑业是依赖于“人”的行业，企业之间的竞争归根到底是人才的竞争，培养懂技术、会管理、精通商务的复合型人才已成为建筑企业发展的必然要求。

人才困境是转型中的建筑业必然要经历的一个发展阶段，既然享受了“人口红利”，就必须要承担红利过去后的阵痛。

不过，这对建筑业企业未必完全是件坏事，反而将进一步倒逼建筑业企业加快管理创新和转型升级的步伐，使企业在困境中谋发展。

一些建企已经开始行动，通过改革管理体系、创新用人机制，提升员工的整体素质，为“人才”提供更为广阔的发展舞台。

如国内著名的建企中建三局，就已对部分人员重新考核竞聘，不符合要求的降级或者辞退。在这个过程中，一些人才会脱颖而出，但也会有很大一批人因为能力不够而被优化、淘汰。

千磨万击还坚劲，任尔东西南北风，我们每一个人，都要树立起危机意识，迎接这次挑战。

03

传统投资放缓，新基建蕴含新机会

在投资紧缩的大环境下，建筑领域的投资也开始放缓。

2019年，全国建筑业企业签订合同总额545038.89亿元，虽然比上年增长10.24%，增速比上年下降2.25个百分点，已是连续两年下降。

另一个数字或许更直观。2019年，全国建筑业企业房屋施工面积144.16亿平方米，比上年增长2.32%，增速下降4.64个百分点。竣工面积40.24亿平方米，比上年下降2.69%，连续三年负增长。

这种增速的放缓，一方面是受大环境影响，属于产业转型期的阵痛，另一方面，也和房建市场的冷却和传统基建后劲不足有关。

今年受疫情影响，全行业经济活动趋近停摆，为了刺激救市，日前，国家屡次加码新基建，建筑业作为贯通上下游数个行业的支柱产业之一，又肩负起了经济复苏的重任。

4月20日，在国家发改委新闻发布会上，国家明确了“新基建”的范围，涵盖工业互联网、人工智能、智能交通、重大基础设施等多个领域，各地随后陆续相应， 25个省份计划总投资额达49.6万亿元！参考08年的“4万亿”救市，这或许是下一个“黄金十年”的开始！

现在，我们可以回答开头提出的问题了。

2020年，做工程还有前途吗？答案是肯定的。

建筑施工工程的发展前景如何？

行业主要上市公司：华建集团(600629)、中衡设计(603017)、汉嘉设计(300746)、启迪设计(300500)、华图山鼎(华图山鼎)等

本文核心数据：建筑业总产值、建筑业增加值、建筑业签订合同总额、建筑业企业房屋施工面积、竣工面积等

建筑行业是我国经济发展的支柱产业，而建筑设计是建筑的灵魂，不仅提供建筑的外形和空间结构，更是塑造人类生存理念和生活方式的有效载体。我国建筑设计行业市场需求在建筑业发展和国家政策的推动下不断增加。

建筑业蓬勃发展带来稳定建筑设计需求

——建筑业总产值及增加值持续增加

建筑业的发展是建筑设计行业市场需求的直接来源。近年来，我国国民经济持续稳定增长、城镇化高速推进，为建筑业的发展提供了良好机遇，队伍数量、经营规模、管理水平和经济效益均得到了较快发展。根据国家统计局数据，2011-2021年我国建筑业总产值整体上升，2021年我国建筑业总产值达29.31亿元，同比增长11.05%。

自2009年以来，建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.5%以上。2020年建筑业增加值占国内生产总值的比例创历史新高，达7.2%，全年全社会建筑业实现增加值72445亿元。2021年我国建筑业实现增加值80138亿元，同比增长2.1%，占国内生产总值的比重为7.0%。

——签订合同额规模上升

建筑业新签合同额的高低，将决定未来半年到一年内建筑业的开工面积和实际投入，是未来一年建筑设计行业市场需求的关键决定因素。2012-2021年，中国建筑业签订合同额及新签合同额皆呈现上升趋势。国家统计局数据显示，2021年中国建筑业签订合同总额为65.69万亿元，新签合同额34.46万亿元，同比分别增长10.30%和5.97%。

——房屋建设规模扩大

从房屋建设规模来看，2011-2021年全国建筑业企业房屋施工面积持续增加，2021年达到157.55亿平方米，比上年增长5.41%，增速比上年提高了1.72个百分点，连续两年保持增长。2021年全国建筑业企业房屋竣工面积达40.83亿平方米，结束了连续四年的下降态势，比上年增长6.11%。房屋建筑设计需求进一步增加。

国家政策带动绿色建筑设计需求增加

此外，“十四五”时期，为配合碳中和、碳达峰的“双碳”目标，多条国家政策提出要全面提高建筑节能标准，提高建筑工程建设标准水平，推广绿色建筑，为建筑设计行业带来大量节能环保领域需求。

综上所述，建筑业的稳定良好发展和国家政策的推动使得近年来我国建筑设计行业市场需求持续增加，未来也将继续保持扩大趋势。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国建筑设计行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

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