房地产行业红利已经不在了,各大房企也慢慢在转型,滨江集团也不排除在外,这只股票究竟如何,有没有投资的必要,接下来我来给各位好好讲讲。在开始分析滨江集团前,我整理好的房地产开发行业龙头股名单分享给大家,点击就可以领取:宝藏资料!房地产开发行业龙头股一栏表
一、从公司角度来看
公司介绍:杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质,是全国民营企业500强,中国房地产企业50强,长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营,主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获"浙江省百强企业"、"浙江省服务业百强企业"等品牌荣誉。
简单介绍滨江集团后,下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。
亮点一:"三道红线"达标,有望改善利润率水平
滨江集团完全达标"三道红线"的要求,属于绿档房企,与2020年相比,综合融资成本下降了0.3%至4.9%,创历史新低,已经将5.1%的年报目标超额完成了。杭州市规划和自然资源局的数据传递了这样的信息,竞品质地块溢价率上限原来是10%,现在已经降至5%,等到了限价之后,就会开始摇号,预计会改进利润率要素。然而滨江集团是属于财务稳健的杭州龙头房地产公司,或将,在杭州后两轮集中供地里面获取到利润率相对而言更优的土地。
亮点二:深度布局房产开发
目前情况下,滨江集团产品标准化体系已经建立,包含有"A+、A、B+、B、C"等五大产品类型,后又在实践中将标准化体系逐渐延伸到物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。在标准化体系的发展下,使该集团能够满足消费者对于住宅产品的差异化需求,能够覆盖各层次消费者,这些准备工作有效推动了滨江集团未来的产品复制和异地拓展工作。由于篇幅受限,更多关于滨江集团的深度报告和风险提示,我整理在这篇研报当中,点击即可查看:【深度研报】滨江集团点评,建议收藏!
二、从行业角度看
目前,房地产市场有很严格的调控政策,国家屡次提到房住不炒的方针。同时就在2016年年底的中央经济工作会议中也提出了房子是用来住的,不是用来炒的这一理念,之后"房住不炒"的原则在近几年的房地产调控中一直被沿用。在十四五规划当中,也坚持“房子是用来住的,不是用来炒”的定位。
预计到2021年已后,核心将是房企财务降杠杆,未来房企融资基本上是围绕着借新还旧进行,融资增长速度有可能会减缓。另外,"三道红线"将会迫使房企提高自身的经营能力,降低融资比例,减少开发周期所需的时间,促使整个行业健康发展。
总结来讲,"三道红线"政策的出台对房地产行业能够继续良性发展是有利的,滨江集团"三道红线"都是达标了的,有望持续稳定经营,实现转型升级。但是文章会有点滞后性,如果想更准确地知道滨江集团未来行情,直接点击链接,有专业的投顾在诊股方面给你提供意见,看下滨江集团估值是不是估高了:【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估?
应答时间:2021-11-18,*业务变化以文中链接内展示的数据为准,请点击查看
房地产行业红利已经结束了,各大房企陆陆续续开始转型,滨江集团也不是单独的,这只股票究竟如何,有没有投资的必要,接下来我给小伙伴们分享一下。在开始分析滨江集团前,我整理好的房地产开发行业龙头股名单分享给大家,点击就可以领取:宝藏资料!房地产开发行业龙头股一栏表
一、从公司角度来看
公司介绍:杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质,是全国民营企业500强,中国房地产企业50强,长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营,主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获"浙江省百强企业"、"浙江省服务业百强企业"等品牌荣誉。
简单介绍滨江集团后,下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。
亮点一:"三道红线"达标,有望改善利润率水平
滨江集团属于"三道红线"均已达标的绿档房企,综合融资成本相比较2020年下降了0.3%至4.9%,创历史新低,逾额完成了5.1%的年报目标。通过杭州市规划和自然资源局的数据可知,竞品质地块溢价率上限从以前的10%减少到了5%,等到了限价之后,就会开始摇号,估计会改善利润率准则。滨江集团也是财务稳健的杭州龙头房地产企业,或者说,将会在杭州后两轮集中供地中获取利润率相对更*的土地。
亮点二:深度布局房产开发
当前形势下,滨江集团产品标准化体系已经建立,涵盖”A+、A、B+、B、C“等五大产品类型,后来,又在实践中将标准化体系不断延展到物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。标准化体系的设置,使该集团提升了开发各类住宅产品的能力,从而实现满足消费者差异化需求,并且对各层次的消费者都能覆盖到,可以说为滨江集团未来的产品复制和异地拓展做了充足准备。由于篇幅受限,更多关于滨江集团的深度报告和风险提示,我整理在这篇研报当中,点击即可查看:【深度研报】滨江集团点评,建议收藏!
二、从行业角度看
目前,楼市的调控并不宽松,国家多次重申要坚持房住不炒的政策定位。就在2016年年底的时候中央经济工作会议第一次提出"房子是用来住的,不是用来炒的"这个口号,之后"房住不炒"的原则在近几年的房地产调控中一直被沿用。在十四五规划中,也一直给出"房子是用来住的,不是用来炒"的定位。
预计2021年后,房地产企业降低财务杠杆将会变成主要任务,未来房企融资的方式主要是集中在借新还旧上,可能会出现融资增长速度降低的现象。另外,"三道红线"能够促使房企更加注重提升自身经营能力,调整对融资的过分依赖,减少开发周期时间,使行业健康发展。
总结来讲,“三道红线”政策的出台有利于房地产行业能够继续良性发展,滨江集团"三道红线"达到规定要求,这也为持续稳定的经营打好了基础,最终实现转型升级。但是文章存在一定程度的滞后性,要是想更准确地了解滨江集团未来行情怎么样,直接打开下面的链接领取,有专业的投顾会帮助你诊断股票,看下滨江集团估值是高还是低:【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估?
应答时间:2021-12-01,*业务变化以文中链接内展示的数据为准,请点击查看
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2、进入后,点击底部导航中的“我的”。
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5、这时在支付设置界面中就会看到有一个“免密支付/自动扣费”。
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如华安科技动力混合卖岀确定份额扣手续费 如果在持有天数7天以下赎回1.5% 7天以上*天以下赎回0.5%
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