上海汇金路商品房价格走势,青浦区目前在售的房子是什么情况?

上海哪里租房*?

上海租房便宜的地方主要有上海远郊和郊区。以下是具体分析： 上海远郊 金山、奉贤、崇明：这些区域因为地理位置偏远，租金相对便宜。但需要注意的是，这些区域可能不太适合刚来上海且工作不在附近的人居住，除非工作地点离这些区域较近。

青浦区目前在售的房子是什么情况?

华新镇虹桥宝龙城商铺：临街店铺价格为23000元/平方米。青浦新城卓越黄金水岸街：在售店铺价格为19900元/平方米。

青浦区目前在售的房源大多数集中在17号线地铁沿线。 徐泾板块目前均价在5万到6万左右，其中在售的仁恒西郊花园距离17号线徐盈路站300米，均价约6万元，在售户型为147平，162平。 赵巷板块均价在5万到5万元左右，位于嘉松中路站的新华联奥莱悦府处于待售状态，开发商目前报价3万元。

目前上海房价整体呈下跌态势，但不同区域和产品类型走势存在分化。2024年上海房价总体全面下跌，偏远郊区跌幅较大，如松江区小昆山房价跌幅达45%，青浦区房价下跌39%；市中心区域相对抗跌，黄浦区房价从16万元/平米跌到3万元/平米，跌幅11%。2025年5月，上海二手房市场进入“量价齐跌”局面。

在青浦区，目前市场上30万以下的房子主要是一些小户型公寓、二手房或是部分限价房。然而，需要注意的是，由于近年来房价的整体上涨，30万以下的房源已经相对较少，且可能位于较为偏远的地段或是房龄较长。首先，对于小户型公寓来说，这类房源通常面积较小，但总价相对较低，适合预算有限的购房者。

目前青浦区17号线淀山湖大道旁在售楼盘均价为8W-2W，有两个楼盘在售，第一个是西虹桥壹号，该项目位于青浦新城板块，项目均价41000左右，目前在售户型有72平的两房，82平和93平的三房以及120平的四房。

青浦汇金路房子值得买吗

值得买。青浦汇金路其实按照规划来说是一个很适合投资的区域，未来的科研、金融属性都很强。但是按照目前的进度来看，其实开发还需要很长时间，而且现在临港的新房供应量太多了。是现阶段去投资的话面临的问题就是：人口的引入还需要很长的时间，规划的兑现也需要很长时间，也就意味着你现在买了新房，短期内是看不到什么涨幅的，也没人愿意接盘，未来需要出售的二手房房源也超级多。

徐州天虹名庐是值得买的。徐州天虹名庐是位于睢宁鸿禧路与汇金路交汇处天虹智能纺织有限公司南侧的住宅项目，70年。下面请看徐州天虹名庐项目的详细数据信息。

即可。还有就在淡水路乘快线公交车商沪线，一路高速到金泽古镇下也可以。（私家车，就不多指教了。金泽古镇没有朱家角古镇的规模，和商业气氛。他是一个还没有完全开发利用的古镇。安静，干净，清静。一些有开发古镇头脑的上海人，在古镇上购买了很多房产，当地的原著民大多是中老年人。

楼盘位置：汇金路1号龙盘酒店内（仙湖度假区正门直行500米）开发商：佛山市三水区能润置地房地产开发有限公司 产权年限：70年 公交线路：途径5条公交线路，618路、K651路、旅游城巴3线、广佛城巴15线、城巴三水-顺德容桂b线。其他交通方式：交通【三横两纵一轨一枢纽】立体交通路网，畅达广佛城区。

不到青浦买房,真TM不知道上海楼市的魔幻

青浦区楼市的发展受到华为落地的期待，但华为基地距离青浦区较远，能否真正带动整个区域的发展仍存在不确定性。青浦区楼市的真正破局点在于产业的自主发展以及吸引地缘购买力的汇聚，但这一目标的实现面临诸多挑战。综上所述，青浦区在上海楼市中的魔幻现象是多方面因素共同作用的结果，包括区域地位、板块概念、新城建设、规划实施、楼市发展受限因素以及未来展望与挑战等。

青浦区在上海楼市中的独特地位 青浦区在浦东浦西的区域鄙视链中，通常位于尾端。由于其开发晚、产业弱、城市化水平一般，使得青浦区的房地产市场更像是一个未充分形成的区域市场，充满了离奇与魔幻。然而，这种现象背后也蕴含着几分道理。青浦区的“板块”概念非常奇特。

青浦17号线沿线的地铁房有哪些选择?

1、盘古箐峰：位于青浦新城中央商务区，距离17号线青浦新城站仅约500米，联动价为每平米3万元。售楼处已开放，样板间即将亮相。项目将打造6幢高层住宅和2幢酒店，其中7号楼为18层住宅，3号楼为19层住宅，11号楼为12层酒店，项目西侧沿中横泾路还将设有商业服务用房。

2、青浦区的房子在徐泾镇和赵巷镇相对较好。徐泾镇作为上海规划热度*的虹桥片区之一，发展成熟且高端。这里的商业配套丰富，周边有众多国际学校和国际医院，居住氛围浓厚。特别是中建颐璟台项目，位于徐泾，周边别墅林立，外籍人士众多，显示了其高端居住的特质。

3、青浦值得购买的房子地点主要有以下几个：青浦新城：配套完善：商业设施齐全，公共设施丰富。交通便利：地铁17号线已经通车，出行方便。房价合理：相对于其他地区略高，但仍在合理范围内。华润中央公园：环境优美：位于华润万象城旁，居住环境宜人。配套齐全：周边有商业街、超市、医院等设施，生活便利。

4、虹桥站附近的公寓是十七号线沿线的重要房源之一。由于虹桥地区交通便利，紧邻交通枢纽，吸引了大量通勤人士和商务人士选择居住在此。因此，周边的公寓种类多样，从经济型公寓到高端住宅项目一应俱全，可以满足不同需求的租户需求。再者，华师大周边的小区房源亦是备受关注的选择。

5、号线去年年底开通以后，沿线的地铁房选择性很多，从汇金路到淀山湖大道，每一站地铁口都有地铁盘，价格从8万到2万不等。

青浦区新房价格分布?

白鹤镇以其较低的房价和相对宜居的环境吸引了不少购房者。目前，白鹤镇的新房均价大约在28000元/平方米左右，部分二手房价格甚至更低。这里虽然地理位置相对偏远，但交通逐渐完善，生活配套设施也在不断提升，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。金泽镇则是青浦区另一个房价较为便宜的区域。

目前青浦的高层房价由西往东呈3-4-5的价格分布形态，朱家角高层单价在3万，青浦新城单价1-3万/平，目前价格较为便宜的是宝业爱多邦，在汇金路路铁站2公里位置，青浦徐泾板块新房均价在8万，比较靠近虹桥商务区。

青浦区房价*的区域是白鹤镇。青浦区作为上海市的一个辖区，其房价受到多种因素的影响，包括地理位置、交通便捷性、周边设施等。根据公开发布的信息，白鹤镇的房价在青浦区内相对较低。

具体来说，白鹤镇的房价在上海青浦区中处于较为亲民的水平。根据*数据，白鹤镇部分新房的均价在19500元每平米左右，相较于青浦区其他热门区域的房价，如赵巷、徐泾等地，白鹤镇的房价明显更具吸引力。

青浦区17号线沿线的新兴住宅项目，普遍售价超过了四万元一平方米。其中，位于重固镇的里波洛克公馆，当前的均价大约为三万一千元每平方米，尽管价格相对亲民，但该区域距虹桥仅有约十二公里的距离，这对于在虹桥区域工作的购房者来说是一个非常理想的选择。

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