夫妻房产共同财产怎么分配,婚姻法夫妻共同财产如何分配

夫妻共有房产如何分割

夫妻共有房产的分割主要遵循以下原则：协议优先：根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产首先应由双方协议处理。这意味着，如果夫妻双方能够就房产的分割达成一致意见，那么他们可以按照自己的协议进行分割。法院判决：如果夫妻双方无法就房产分割达成协议，那么他们需要诉诸人民法院。

婚姻法夫妻共同财产如何分配

婚姻法夫妻共同财产的分配方法主要包括实物分割、价金分割和作价补偿三种：实物分割：定义：根据夫妻双方应得的份额，直接将共同财产分割为两部分或更多部分，分别归属于各方。适用情况：适用于可以物理上分割且分割后不影响其使用价值和功能的财产。价金分割：定义：将共有物进行变卖或拍卖，夫妻双方根据取得的价金进行分割。

婚姻法中夫妻共同财产分割的五大原则如下：男女平等原则：夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。照顾子女和女方利益原则：在财产份额上给予女方适当多分，或在财产种类上将某项生活特别需要的财产分配给女方。

夫妻共同财产定义：在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有。这些财产包括但不限于工资、奖金、经营活动收益、知识产权收益等。夫妻对共同所有的财产平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。

婚内房产离婚后如何分

1、在没有特别约定的情况下，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，若双方对财产归属协议不成，法院一般会判决平均分割。若房产由一方父母出资购买，且登记在该方子女名下：根据法律规定，该房产可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。在离婚时，该房产通常不参与分割，归出资方子女所有。

2、在夫妻婚后，若双方未就财产归属做出特别约定，且房产非由一方或双方父母出资购买，且登记在一方名下，则该房产视为夫妻共同财产。在离婚时，若双方未能就财产归属达成协议，法院通常会判决进行平均分割。

3、婚内房子过户给女方，离婚后房子归女方。婚后一方可将房产过户给另一方。房产若在婚后过户给女方，并在公证处办理了房产财产公证，房产归女方个人所有，双方签字按手印公证后，离婚时房产归女方。公证确认房产所有权，成为女方个人财产，离婚时不分割。

4、至于共有房产，双方可协议分属，无法达成一致时，法院将按下列方式处理：（1）双方皆主张所有权且愿竞价获得者，应予许可；（2）一方主张所有权，法院将委托评估机构以市场价格评估房产价值，得权一方需向对方支付相应补偿；（3）双方均未主张所有权，法院将依法拍卖或变卖房产，并依所得款项进行分配。

5、婚内赠与的房子离婚如何分割？若婚内赠与的房子属于夫妻共有财产，离婚时可自行协商分割。

夫妻共同房产一方不在了怎么分割

1、二婚夫妻中一方死亡，房产的分配方式如下：明确逝者份额：二婚夫妻共同购置的房产视为夫妻共同财产，需先进行析产，以确定逝者在房产中的具体份额。遵循遗嘱：若逝者生前留有有效遗嘱，且遗嘱中明确了对房产份额的处置方式，则需严格按照遗嘱内容进行分配。法定继承：若逝者未留遗嘱或遗嘱无效，则房产份额将按照法定继承顺序进行分配。

2、若房产为夫妻共同房产：一半归存活方所有：该房产的一半被视为存活方的个人财产。另一半作为遗产分配：另一半则作为死亡者的遗产进行分配。若死亡者留有遗嘱，则按照遗嘱进行继承；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行分配。

3、无遗嘱或遗赠协议的情况：若去世一方未留遗嘱或遗赠协议，则其遗产部分将按照法定继承顺序进行分配。法定继承人包括：在世一方、去世一方的所有子女、去世时还在世的去世一方的父母。这些法定继承人将共同继承去世一方的房产份额。

4、有约从约；无约的按照：夫妻共同财产平均分配，在世的配偶依法取得一半的夫妻共同财产，剩余的一半按照遗产继承的规定进行分配。夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

5、新婚姻法下，二婚一方死亡房产的分配原则如下：共同财产分割：无论是初婚还是二婚，配偶死亡后，首先要对夫妻共同财产进行分割。这意味着，如果房屋属于夫妻共同所有，应先将其中的一半视为生存配偶的个人财产。

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