中山市2023房产交易税〖2023年广东省房地产税收新政策,房地产税征收标准是怎样的〗

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1、除首套房外，无论几套房，人均住房面积超过60平米的按照对应房产税率计征。另外在第二套房购入后一年内，第一套卖出的，可退还已缴纳的房产税；商业房产每年均按租金收入的12%缴纳房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

2、新房买房要交哪些税费契税。房款总金额的5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受5%的**税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。合同印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、年房产税征收标准：在城市、县城、工矿区等地方建造的房屋，但是不包括农村地区建造的房屋；独立设置在房屋以外的建筑物是不需要征收房产税的，如室外游泳池、东北的菜窖等等；房地产开发商建造的房屋在出售之前是不需要征收房产税的。

房产交易税2023新政策是怎样的

〖壹〗、年房子过户新政策有契税征收的方式、住房公积金政策等。

〖贰〗、个人转让自用住宅房屋，若在2年或5年内转让给直系亲属（如子女、父母），或通过赠与、继承等方式，符合条件的个人所得税可免征。对于个人转让自用超过5年，并且是家庭*生活用房所得，同样享受免征个人所得税的优惠政策。

〖叁〗、二手房过户新政策出台如下：契税：房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

〖肆〗、年房屋新政策：调整了个人住房转让营业税的政策、继承房产交易过户和析产不需要交税、农村盖房政策、5年LPR下调、进一步放宽新发放按揭利率。调整了个人住房转让营业税的政策从2023年开始，如果个人买下的房产不足2年，但是想要对外销售的话，这样的房主将会被全额征收营业税。

〖伍〗、新政策对于满五*和非普通住宅等情况给出了相应的税收减免政策。2023年房屋买卖税收新政策实施后，从二手房交易中获得利润的个人和企业，需要缴纳增值税和企业所得税。

二手商铺过户税费新规2023

〖壹〗、契税：明细按照交易价（或评估价）的3%征收。卖家需要支付的税费卖家在出售商铺时，无论商铺的使用年限是多少，都需要缴纳以下税费：房地产交易手续费：按照3元/平方米的标准收取。印花税：按照房屋产价的0.05%征收。

〖贰〗、年二手商铺过户税费新规如下：买家应缴纳的税费：-房地产交易手续费：每平方米3元。-房屋登记费：每本550元，每增加一本证书工本费10元。-权证印花税：每本5元。-印花税：房屋总价的0.05%。-契税：交易价或评估价的3%。卖家应缴纳的税费：-房地产交易手续费：每平方米3元。

〖叁〗、商铺过户税费新规2023对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。印花税（买卖双方各印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

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