未来房产交易税变化大吗,2024首套房取消契税吗

2024年会收房产税吗

1、年是否会收房产税，目前的信息并不明确。一方面，有观点认为短期不会出台房产税，征收房产税的可能性不大。另一方面，也有观点认为房产税可能会在2024年之后成交的房子开始征收，征收比例为5%，每年都需要缴纳。因此，具体是否会在2024年收房产税，还需要等待官方的具体政策出台。

2024首套房取消契税吗

1、杭州市首套房契税并非百分之百退。因政策调整情况：2024年11月13日财政部等三部门公布政策，自12月1日起，购买面积140平方米及以下的首套住房，契税税率从5%降至1%。但新政策通常不具追溯力，在2024年12月1日前已缴纳5%契税的购房者，无法享受此次税率优惠，不能因政策调整退税。

2、杭州市首套房契税并非百分之百退。根据2024年11月13日财政部等三部门公布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自2024年12月1日起执行新的契税优惠政策。对于购买首套房的家庭，购房面积在90 - 140平方米的，契税从5%变成了1%。

3、年首套房不取消契税。2024年，中国政府确实对首套房购买者实行了一定的契税优惠政策，但并非完全取消契税。根据房屋面积的不同，首套房的契税税率有所区别。例如，面积在90平方米及以下的普通住房，契税按照1%的税率征收；面积超过144平方米的房屋，契税按照3%的税率征收。

4、年首套房不会取消契税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。对于首套房的契税政策，各地政府会根据当地房地产市场情况和宏观调控需要，制定相应的优惠政策，但并非取消契税。关于首套房的契税优惠，具体政策会因地区和时间而异。

明年契税会上调吗?

实际上，在我国境内契税税率一直以来都是3%至5%的税率范围，并没有进行上调。之前实施的是契税暂行条例，而现在正式实施了契税法。因此，严格来说契税税率并没有上调，只是法律形式发生了变化。当然，也会有不少地区的用户认为税率确实是上调了，这是因为此前这些地区都有实行一些相关的契税优惠政策。

契税上调政策概述 自2021年3月1日起，房屋买卖契税将进行调整，具体税率由原先的1%至3%上调为5%至3%。这一政策调整对于购房者和整个房地产市场均具有重要意义。契税上调对购房者的影响 购房成本增加：契税的上调将直接导致购房者需要承担更高的税费支出，从而增加购房成本。

契税税率并未实质上调：事实上，中国的契税税率一直是3%-5%的税率范围，并没有上调。之前实施的是契税暂行条例，而现在正式实施了契税法。因此，从法律层面来看，契税税率并没有发生变化。

以购房为例，假设某人在2022年购买了一套房屋，当时契税税率为3%。然而，由于政策调整，2023年契税税率上调至4%。如果该购房者在2023年才进行契税的缴纳，那么他需要按照4%的税率来计算并支付契税，而不是购房时的3%。这样的规定有其合理性和灵活性。

契税作为房屋交易过程中的一项税费，其计算依据通常也是以购房合同为准。因此，在契税调整的情况下，以买房时间作为判断标准，能够更准确地反映交易双方在房屋交易过程中的实际成本和权益。举个例子来说明这一点：假设某地区政府决定自2023年1月1日起将契税税率从1%上调至5%。

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