雄安新区发布新政(雄安新区租房可在多方面与买房居民享同等待遇)

本篇文章给大家谈谈雄安新区发布新政,以及雄安新区未来实行什么样的住房政策的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！

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• 雄安会不会成为一个房地产新政的特区
• 雄安新区将如何保证楼市的稳定
• 享有天津市居住证的个人怎样缴纳个人社保
• 招标人负责制是出自于哪部法律法规
• 新购住房五年内不得交易合法吗
• 雄安新区租房条件
• 雄安新区未来实行什么样的住房政策

Q1:雄安新区发布新政、雄安会不会成为一个房地产新政的特区

从4月1日雄安新区设立的消息被公布后，官方和媒体就不停地向外界呈现雄安不会延续现有的房地产发展思路的信号。凶案是否称为一个房地产新政的特区，万众瞩目。

党媒就多次呼吁遏制某些人的炒房和投机言行。4月2日，《***》首次通过℡☎联系：博称：雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂，房价不“飙车”，雄安才会安。

既然“房子是用来住的，不是用来炒的”的理念已经从政策设计到实际执行中开始逐渐落实，对妄图借机炒房、投机者的限制，则在消息落地的同时一起执行。雄安新区已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起，拆除违建125处，关闭售楼部71家、中介机构35家，清理违规售房广告1597条，严厉查处违规网上售房行为9起，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈，刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。

那么，雄安将采用什么样的房地产发展思路。4月5日，京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨做客***时表示， *** 目前出台了一系列的管控措施，意在暂时把炒房的热情稳定住，这并不是说雄安的房子今后不再买卖和交易。但是，我们已经吃了房价上涨过快的亏，不能再让新区重蹈覆辙。如果新区房价不断上涨，开发的成本也会很高。

所谓新加坡模式，简单来说，就是“ *** 直接管理部分土地，建成廉租房，房价很便宜，让需要住房的人能住”。

新加坡 *** 颁布的《土地征用法令》规定， *** 有权征用私人土地用于国家建设，被征用土地的地价国家有权调配价格。以此，新加坡 *** 以低于市场价格获得土地，用于建设组屋。

大力建设公租房是新加坡房地产更发展模式的一个重要方面。1960年。新加坡 *** 成立了建屋发展局，制定了“五年建屋计划”，大力发展公共住房，即一般所说的“组屋”。1968年，新加坡 *** 又提出了“居者有其屋”的计划，从出租廉租房为主向出售廉租屋过渡。

与之相关的，是住房保障水平与居民收入水平有关，新加坡 *** 分级提供公有住宅补贴，要求严格按家庭收入情况来确定享受住宅消费保障水平。在住宅短缺时期， *** 规定只有月收入不超过800新元的家庭才有资格租住公用住宅。

雄安房产新政会为国人趟出一条安居路

雄安新区，对传统意义上的房地产开发模式来说，确实是一块前途无量的“未开垦的处 女地”；而根据既往经验，新区开发一般都会带动房地产业的大发展，甚至就是以房地产开发为龙头。无论是全国各地的房地产商，还是四面八方跃跃欲试的“淘金者”，“到雄安去”建房、买房，无疑被视为当下最有前途的投资项目。

但是，这一次的新区开发，似乎跟以前的新区开发有点不一样。从4月1日后短短10天内密集出台的有关新区建设的各项制度和应急措施看，中央在雄安的房地产发展模式上确实有不同以往的新思路。而邬贺铨提及的新加坡组屋模式，即， *** 直接开发经适房和廉租房，确实不失为一个可以借鉴的好办法。

热切地盼望雄安新区的房地产发展新模式试验，能为全中国的房地产市场趟出一条新路，进而解开持续经年的房地产市场供需矛盾的死结，让居者有其屋。

Q2:雄安新区将如何保证楼市的稳定、

据报道，雄安新区成立的消息颁布之时，房价和炒楼的消息不断刷屏，引发网民担忧。随着有关 *** 部门的相继表态和政策出台，公众认为调控政策将确保雄安和周边地区房价的理性与可控。

报道称，住房问题关乎雄安人民切身利益，舆论和公众对雄安房市炒作、房价走势、房地产开发、住房政策等方面倍加关注，网上一些房价走势分析类文章受到“热捧”，住房新政是雄安之道。

但是从雄安新区建立之初，“制定全新住房政策”“严禁大规模开发房地产”等举措即成为住房政策的主基调，关于人才引进、就业安置、产业人群方面的住房安置和解决方案的讨论贯穿始终，有关 *** 部门不断释放“不搞土地财政”“住房租赁积分制”等新思路、新模式的信号，亦引发社会各界和学界专家的强烈反响，成为雄安未来可能践行的独有发展之道。

希望雄安新区的楼市可以保持平稳！

Q3:享有天津市居住证的个人怎样缴纳个人社保、

可能不少人有这样的疑问，今天百家落户就和大家一起来分析下无天津居住证外地人、持有天津居住证外地人和天津户籍这三类人群在津工作生活的一些常见权益，来看看有无户籍的便利和不便之处吧。
一、非津籍（无天津居住证）
若是刚来天津工作生活，并没有太多不便之处。只要有工作，缴纳社保就可以办理社保卡，看病不受影响；乘坐公共交通工具、租房都与户籍无关。这样一来，衣食住行等绝大部分生活需要都可以顺利解决，跟是否是天津户籍无关。
若想买房，根据现行的政策（3.31楼市新政），需要提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。在津办理出入境证件，若无居住证，则要在天津就业连续一年以上。但如果想购车、让孩子在津读书等，则必须持有居住证。
二、非津籍（持有天津居住证）
持有天津居住证，可部分享有相关权益；持有天津居住证，可在津异地办理身份证；持有天津居住证，可在津办理出入境证件（无社保时限要求）；持有天津居住证，且在天津近24个月以上连续缴纳（不含补缴）社会保险者，在满足其他条件后可在津申请小客车增量指标。
持有天津居住证，并在提供其他四证的基础上，可以让随迁子女在津接受义务教育（各区政策上略有区别，请及时关注区教育局的具体规定）；持有天津居住证，在满足其他条件的基础上可以办理天津积分落户，正式落户天津。
另外持有天津居住证还可按照国家和本市有关规定，参加天津市专业技术职务任职资格评定或者考试、职业（执业）资格考试、职业（执业）资格登记（注册）；可以按照规定参加各类非学历教育、职业技能培训和国家职业资格鉴定；可以参加本市有关评选表彰，并享受相应待遇。居住证持有人可以享受国家和本市规定的其他待遇。
三、天津户籍
在目前的楼市限购政策下，天津户籍的居民在津购房不受社保缴纳的时限限制；在满足其他条件的基础上，购车也不受社保缴纳的时限限制；办理出入境证件时间更短，还可以加快办理，5个工作日即可办理完毕，还可以免费邮寄；在津接受优质教育，也是很多家长看重的，在津参加高考。
除了以上每位天津人民都能享受的权益和便利外，还有一些部分特定人群可以享有的福利，比如限价房、公租房等。
以上就是不同人在津生活时，可享有的不同权益。确实有没有居住证、有没有户口还是不一样的。综上所述，没有天津户籍在津生活也没有太多不便，大不了在津办理居住证便可享有大部分权益，但若打算长期在津工作、生活，为了孩子的教育等问题着想，还是建议考虑落户天津，扎根天津长久发展比较好。尤其目前很多人无法落户北京或者雄安新区纷纷将目光转向了天津，这样一来我们这些有天津居住证或者没有天津居住证的人，想落户天津就多出了很多竞争对手。

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Q4:招标人负责制是出自于哪部法律法规、

今年出台的9项新政是对去年1月起施行的《雄安新区工程建设项目招标投标管理办法（试行）》（下简称管理办法）的细化落实。如《河北雄安新区工程建设项目招标投标领域黑名单管理暂行办法》针对管理办法明确的“雄安新区建立黑名单制度”而立，《河北雄安新区工程建设项目招投标活动后评估管理办法（试行）》也因管理办法提出的“建立招标投标后评估机制”而生。

至此，雄安新区已搭建起覆盖招标、投标、开标、评标、中标、合同履约、行政监督等环节的管理 *** ，初步构建起雄安新区工程建设项目招投标监管的制度体系。而雄安新区建设作为“千年大计、国家大事”，其制度建设也将给各地的工程建设项目招标投标监管树立标杆。

1、准入监管

雄安新区实施的准入监管以资格审查监管为核心，包括对招标投标活动主体的资格进行审核，以及对招标人的资格预审活动进行监督。

围绕工程建设项目招标投标活动参与主体，《河北雄安新区工程建设项目招标投标活动参与主体资格审核与监督办法》对招标人、投标人、招标 *** 机构的条件进行细化规定，明确由雄安新区公共服务局负责指导及综合协调，确保参与主体合法合规。

为落实管理办法创新提出的“招标人可以按项目专业类别分别进行集中资格预审”，《河北雄安新区工程建设项目施工招标资格预审管理办法（试行）》聚焦依法必须招标的施工项目，规范了招标人在投标前对潜在投标人进行资格审查的程序及标准，一方面保证资格预审的有效，另一方面也避免招标人限制、排斥潜在投标人。

2、招标监管

在管理办法“招标人对定标结果负责”的基础之上，9项配套管理办法中的网友分享文件——《河北雄安新区工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理暂行办法》明确：工程建设项目招标投标实行招标人负责制，招标人是招标投标活动的之一负责人。因此为充分维护潜在投标人及其他利害关系人的权利，异议投诉处理暂行办法明确要求招标人依法受理和处理异议，并配合行政监督部门处理投诉。

响应管理办法提出的“实行 *** 机构法人责任制”，《河北雄安新区工程建设项目招标 *** 机构监督管理办法（试行）》明确了招标 *** 机构的设立条件、从业规范、活动原则等，一方面强化对招标 *** 活动的监督管理，另一方面也为管理办法提出的“通过公开竞争的方式选择……招标 *** 机构”机制的有序运作创造条件。

3、投标监管

继去年8月取消新区本级 *** 采购中施工单项合同估算价在400万（不含）以下的工程类项目的投标保证金后，《雄安新区公共资源交易中心工程建设项目投标保证金管理办法》围绕现存的投标保证金进行了管理规范，通过规定实行专户管理、明确保证金不予退还的情形等，确保项目投标保证金的安全提交和及时归还。

在管理办法基础之上，《河北雄安新区工程建设项目联合体投标管理办法（试行）》丰富了允许联合体投标的情形，包含两个或以上不同专业工程/服务类型的项目亦可接受联合体投标。此外，联合体投标管理办法也细化了联合体应承担的工作和义务，为强化投标义务履行还规定“以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力”。

4、信用监管

雄安新区从标后评估和黑名单制度入手推动招投标领域信用体系建设，旨在以创新的事后监管提高招标投标监督管理水平。

围绕招投标活动的最后一块“拼版”，《河北雄安新区工程建设项目招投标活动后评估管理办法（试行）》对后评估机制的适用范围、评估内容、工作程序、结果运用进行了规范，以强化对招标投标过程及各市场主体行为规范、工作质量、执业水平的事后监管。其中，后评估结果记入信用评价体系，将有力地约束招标投标活动各方主体的行为。

《河北雄安新区工程建设项目招标投标领域黑名单管理暂行办法》制定了57条招投标领域失信行为认定标准，以对招投标活动中严重失信的市场主体实施重点监管和联合惩戒，构建“一处失信、处处受制”的市场环境；并通过建立信用修复和退出机制，构建“守信处处受益，失信寸步难行”信用联合奖惩格局。

此外，针对雄安新区统一建立的综合评标专家库，《河北雄安新区综合评标专家库和评标专家管理办法（试行）》还制定了评标专家入库标准和行为准则，对评标专家实施严格的选拔、聘任、考核、解聘等动态管理。

招标投标监管在我国建筑市场管理中处于龙头地位，工程建设项目招标投标监管的质量与效率更是直接关系建筑监管的综合效益。随着管理办法的落实以及配套管理办法的下发，招投标市场主体行为将得到进一步规范，不断提高的招投标监督管理水平也将为雄安新区建设提供强有力的制度保障。

Q5:新购住房五年内不得交易合法吗、

河北省河间市人民 *** 工作人员向

新政规定，在河间市主城区内实行住房限购政策，该市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通商品住房(144平方米及以下)。严格商品房预销售管理。新购住房(含新建商品住房和二手房)的，五年内不得交易。起始时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，自商品房买卖合同网上备案之日起且取得不动产登记权属证书的，五年后方可交易。

新政明确，实行差别化住房信贷政策，调整住房公积金贷款首付比例，暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。严控商品住房土地竞买，根据该市商品住房用地需求，合理安排土地供应时序、规模和区域，适时启动土地供应工作，稳定市场预期。

据了解，河间市紧邻与雄安新区接壤的高阳和任丘，南与献县相邻，地处京、津、石(石家庄)大三角之中心，东北距北京189公里，至天津市183公里。

有效制止炒房。

消息来自网易新闻。

Q6:雄安新区租房条件、雄安新区租房可在多方面与买房居民享同等待遇

Q7:雄安新区未来实行什么样的住房政策呢、雄安新区未来实行什么样的住房政策

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