毛坯风险问题是是指什么,毛坯房为什么不能住买毛坯房要注意哪些问题

买毛坯房的话需要注意哪些问题

应该先看外部。检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。然后再查内部。逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。最后测相邻。

毛坯房为什么不能住买毛坯房要注意哪些问题

1、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。

2、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器)；带着电笔、插座电路检验仪器去。

3、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。

4、收房相对省心对于业主来说，毛坯房收房要比精装房简单省心不少，至少不用担心后期的隐蔽工程出现问题。业主本人可以参与设计、选材和施工，质量问题自己把关。

5、毛坯房怎么验收门门是最容易被购房者遗忘的地方，购房者拿到钥匙打开房门后就想看房子里面的样子，而入户门的样子、外观、质量等问题就被抛在了脑后，这样是万万不可取的。

毛坯房出租当仓库风险是什么

价格较为低廉，无法实现赚钱的目的。需要仓储空间的租户毛坯房因为没有装修租赁价格低廉、所以一些有储存需求的小商户也往往会租赁一些毛坯房存储货物。相对装修房而言，毛胚房出租租金会低一些，也比较难出租。

相对装修房而言，毛胚房出租租金会低一些，也比较难出租。毕竟大多数人租房还是为了自住，租金差别不是很大的情况下，客户还是会选装修房。但也会有一些公司租用毛坯房，办公或作为仓库使用。

证件要齐全 出租前，作为房东最好将毛坯房的证件提前准备好，方便租客查看，毕竟出租的是毛坯房，租客需要自己装修才可入住。证件有建筑质量认定书、住宅说明书、质量保证书、开发竣工综合验收合格证、房产证等等。

买二手毛坯房需要注意什么

购买“毛坯二手房”要注意的问题：价格：首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。

买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段、商谈价格等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。\n门窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。\n地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落。\n可视、对讲系统是否正常。

购买二手毛坯房需要注意以下五个问题：详细了解房屋的产权归属和基本情况。查看二手毛坯房的房产证、住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表等。

买二手毛坯房首先要确定自己的预算，以免在购买时超出自己的财力范围。其次，要了解当地 *** 的房屋买卖政策，以及房屋所在地的基础设施情况。

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