房地产今年行情怎么样知乎(房地产今年行情怎么样)

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• 1、房地产今年行情怎么样知乎、房地产今年行情怎么样

今年房地产行情不如前几年那么快了，这么老贵一百多万买套房，上班的话要还半辈子房贷我是没钱买，反正开发商还是一个劲儿的在盖楼，也许是国家规划的吧。

好多小区的楼房晚上没有多少亮灯的，也许是买了没人住吧！

除了北上广深等城市，房价下降不涨将成为趋势。

1，大多数人已经都有房，没房的年轻人支撑不了现在的庞大房源数量。

2，很多人有两套房以上。

3，二胎长大还得十几年。

4，投资房浪潮和钱潮已过。

5，人们越来越认识到，就是一个住的地方，没必要花大价钱，牺牲掉生活其他内容。

6，疫情对人的经济状况也是一个打击。

7，农民工买房的购买力，不会抬高房价。

8，马云说将来房价是白菜价虽然夸张，但道理在。房子，没必要将一生的大部分财产用在其上。

不会大起大落，要兜住经济大盘。一天长一千国家受得了，一天落一百，各行各业受不了。你没看到吗，国家要求央企逐渐退出房产业。

今年的房地产行情，肯定是会走向低谷，因为谁也不会去投资房地产了，凡是购房的基本上都是刚需。基本上都是结婚用房子了。

我们通过这次疫情给人们的触动很大 ，再说管理层也多次暗示有可能，国家出台房产税，如果房产税开始征收，房价就会断崖式的下跌。

如今明智的人，或是有内部的信息的人，都在低价处理房产，现在处理房产还能卖出一个好价钱，等到房产税一旦落实，那时候再卖房子就不容易了，不但价格低的可怜，就怕不好卖了。

所以我建议家里还有第三套房子的，应该考虑赶紧出售一套了。这就是我对今年的房地产行情的看法，欢迎大家留言探讨。

降息的影响对于房地产来说，不仅仅是对于购房者的实际购房成本有影响，对于心理影响也非常巨大。降息降准很多时候会被认为是买房的信号。

最近海外比赛降息，国内选择了按兵不动。

疫情之下，恢复国民经济，在市场逐渐复苏的情况下，出现了降息落空，这肯定会影响房地产的购房者信心，当下冒着疫情还敢去售楼处的购房者基本都是预期货币放水。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，还是长期有效手段，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

房讯小报作为中立媒体，在于客观地反应市场动态、分析评论房产市场现象，并提供实时资讯，欢迎关注和意见观点交流。

现针对全国全国性的房地产稳市政策集中在“救企”政策做个简单汇总，一下意见仅供参考，欢迎讨论。

在商品房广开来的历史上，2月份因为春节假期等影响，历来发布政策比较少。但在2020年因为疫情影响，全国房地产政策井喷。不完全统计，2020年2月份来全国已经有超过80城市发布了多次房地产政策。大部分都有关疫情下的房地产市场调控。

80多城市发布的房地产政策主要集中在公积金政策和土地款缓解政策，还有就是预售加快政策。个别城市也有针对契税减免购房补贴，但只要个别三四线城市。

已有至少济南、西安、杭州、上海、天津、无锡、南昌、南京等10几个城出台土地新政应对疫情，部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付。

多地发布房地产政策，的确一定程度上缓解了房地产企业的资金压力，特别是减缓土地出让金交付，对于很多之前拿地企业有很大作用。另外，预售资金的监管政策放开，对于企业资金压力缓解也有很大作用。

但目前的房地产政策基本都只针对节流有一定的影响，对于房地产企业来说，*的问题还是资金压力，特别是到期债务问题。一旦销售不能快速恢复，房企到3月份将面临普遍性的资金压力。

目前全国各地售楼处基本关闭，而工地也都停工，这种情况下，现有的房地产政策肯定已经不合时宜。对于全国市场来说，应该在房住不炒的基础上，放开刚需和改善购房。

编者在之前一篇文中已经提到，像环京市场，号称楼市桥头堡的燕郊市场，对北漂购房的开放，和对后续市场交易的五年限期。看到这些因材施政的例子，证明市场政策的制定者们越来越细致的调控思路，也更因疫情这种黑天鹅事件，给予了各地不再一刀切的强力信心。

短期看，目前的房地产政策对房地产资金链的缓解影响不大，应该有更多城市出台更多的稳定经济、稳定房地产措施。

请大家拭目以待，更多资讯也

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