美国房地产(美国房地产100年发展趋势)

本篇文章给大家谈谈美国房地产,以及美国房地产的薪水和待遇大概是什么情况，有前途吗的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！

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• 美国房地产税率是多少
• 美国房地产100年发展趋势
• 美国买房房产税每年都要交吗
• titan美国地产含金量
• 美国买房能留学或上当地的公立学校吗
• 美国房地产100年发展趋势图
• 美国房地产的薪水和待遇大概是什么情况，有前途吗

Q1:美国房地产、美国房地产税率是多少

Q2:美国房地产100年发展趋势、

美国房价年平均增长率与通胀率的关系*地预测着美国房价，投资者的回报率是否足够高，是否能达到分散投资的目的，都可以此为参考。

美国的房价在过去100多年中的年平均增长率约为3％，略高于美国的通胀率(2.8％)。如果涨幅远高于通胀率，后面就会没有增长，或下跌。

这个规律是如此*，以至于在这100年中只有1943～1947年是*明显跑赢通胀又没有跌回去的阶段。这个规律不仅适用于美国，而且适用于一线城市。到2013年，美国的平均房价已经超过扣除通胀后的历史平均，并不是货便宜，而是意味着将来房价的年平均涨幅应该会低于3％。这个回报率是否足够高，是否能达到分散投资的目的，见仁见智。

根据美国最权威的凯西·席勒(2013年诺贝尔经济学奖获得者)房价指数，从1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的(占23％)，95年是上涨的(占77％)。

其中跌得最深的是2008 年，即金融危机最糟糕的一年，跌幅达18％。连续下跌达到5年的只有两次，第一次是1929～1933年的大萧条时代，累积跌幅达26％；第二次是2006～2011年由房地产泡沫破灭引发的金融危机，累计跌幅达33％。

Q3:美国买房房产税每年都要交吗、

在美国交纳房产税手续简单。通常，地方政府会给每个房主邮寄一份纳税通知。房主需在指定期限内将房产税额通过支票和纳税通知的回执寄回地方政府指定地址即可。有些地方也可以通过网上支付。各地政府对纳税频度各有规定。

美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。

美国地方政府规定了一些减免税项目，主要是对自住房屋给予减免税，这是通过减少税基或低估财产价值来实现的。另外还有一种减免房产税的方法，即当房产税超过某一较大值时，纳税人可从州政府得到相应的州个人所得税抵免或现金补偿。加州为例，纳税人的主要自用住宅，可免除7000美元的房产税。这个对我们华人具有现实意义。

退伍军人免税额。美国目前有30个州,对退伍军人自用住宅财产评价提供某一固定金额免税额。

免征只有自住房，对我们中国人有现实意义。投资的不免征，因为房产税不交被银行拍卖很吃亏，不要因小失大。

Q4:titan美国地产含金量、

Q5:美国买房能留学或上当地的公立学校吗、

在美国买房也不能留学或上当地的公立学校。

美国的公立学校学生注册入学时原则上是不查学生身份的，但学校办公室会复印学生的申请资料，包括护照等。美国的学校允许没有身份的孩子，也就是非法移民入学，但持B1/B2旅游探亲签证是不可以入学的，学校发现护照是这种签证，它可以拒绝入学;如果移民局发现拿着旅游探亲签证，却在美国学习，显然是从事与旅行申请目的不符的活动，轻则受到警告和罚款，重则被驱逐出境，以后还会被拒绝入境。如果不提交身份证明，则意味着你默认自己是非法移民。

在美国，非法移民是可以免费上公立学校的学前班到高中，但不能上大学，即便隐瞒身份上了大学，也没法在美国找到工作。既然辛辛苦苦把孩子送到美国来上学，没有哪个父母真愿意自己的孩子背着非法移民的身份熬过好几年。另外需要说明的是，外国人在美国买房，并不能解决身份问题。前年有议员提出，外国人在美购房给临时居留权的议案，但后来这个议案不了了之。现在随着美国房地产市场回暖，这种议案要通过就更不可能了。因此那种以为只要在美国买了房子，其子女就自然就可以就近入学的想法*是一种误解。

想让孩子来美合法上中学的正确办法应当是保持孩子的合法上学身份，有两条途径：第一，父母自己有在美国合法居留的身份，比如父母自己来美留学、做访问学者、工作或移民，取得相应的签证，在美国有固定的住处，其孩子自然可以随父母在美国的公立学校上学。许多中国外派人员、访问学者，或者持H1B工作签证在美工作的中国人，其子女就是走的这条道。第二，对于多数人而言，可能没有这种机会，但有钱，想送孩子出来上中学，那就要找有资格颁发I-20表格的美国中学，通常是私立中学，然后拿着I-20表格去美国驻华使领馆申请学习签证。当然这是要付出高昂代价的，一般美国私立高中每个学生一年学费加生活费在5万到8万美元之间，即便是公立中学对国际学生也是要收学费的，收费标准与私立大体相当。

Q6:美国房地产100年发展趋势图、美国房地产100年发展趋势

美国房价年平均增长率与通胀率的关系*地预测着美国房价，投资者的回报率是否足够高，是否能达到分散投资的目的，都可以此为参考。

美国的房价在过去100多年中的年平均增长率约为3％，略高于美国的通胀率(2.8％)。如果涨幅远高于通胀率，后面就会没有增长，或下跌。

这个规律是如此*，以至于在这100年中只有1943～1947年是*明显跑赢通胀又没有跌回去的阶段。这个规律不仅适用于美国，而且适用于一线城市。到2013年，美国的平均房价已经超过扣除通胀后的历史平均，并不是货便宜，而是意味着将来房价的年平均涨幅应该会低于3％。这个回报率是否足够高，是否能达到分散投资的目的，见仁见智。

 根据美国最权威的凯西·席勒(2013年诺贝尔经济学奖获得者)房价指数，从1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的(占23％)，95年是上涨的(占77％)。

其中跌得最深的是2008 年，即金融危机最糟糕的一年，跌幅达18％。连续下跌达到5年的只有两次，第一次是1929～1933年的大萧条时代，累积跌幅达26％；第二次是2006～2011年由房地产泡沫破灭引发的金融危机，累计跌幅达33％。

Q7:美国房地产销售工资、美国房地产的薪水和待遇大概是什么情况，有前途吗

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