南昌没入住的物业费怎么交〖江西空置房物业费70%的规定有文件吗 〗

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1、有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

2、空置房物业费70%的规定并没有明确的官方文件支持。这一比例通常是物业公司与业主之间根据实际情况和当地政策进行协商的结果。一般来说，如果房屋长时间处于空置状态，业主可以尝试与物业公司协商物业费的折扣问题。有些物业公司可能会同意按照70%的比例收取空置房的物业费，但这并不是一项普遍适用的规定。

3、空置房物业费70%的规定并没有一个统一的全国性文件。不过，一些地方可能有相关的政策或规定。在实际操作中，不少城市对于空置房物业费有减免政策，通常是以一定的折扣比例来收取，比如70%。但这需要符合当地政策法规的要求，并且在物业服务合同中有相关约定或者经过与物业协商一致。

江西南昌长年不在家住物业费怎么交

〖壹〗、在江西南昌，长年不在家住的物业费缴纳方式主要有全额缴纳和与物业协商两种。全额缴纳：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使业主长年不在家居住，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主仍需支付全额物业费。这是业主作为物业使用人的基本义务。

〖贰〗、已过户未入住/长期空置：与物业书面协商后，通常按70%标准缴纳，需提供空置说明，如未装修、未出租证明。操作步骤查询政策：登录南昌或所在区县（如进贤县、安义县） *** 官网、住建局/物业办网站，查找最新《物业管理条例》或相关通知，也可拨打12345市民热线。例如安义县有对未入住空置房的相关减免规定。

〖叁〗、如果物业的服务质量严重不达标，如保安未尽职责导致业主家被盗、小区垃圾长时间不清理等，业主可以凭证据申请费用减免或拒交物业费。例如，武汉就有小区因物业不按要求公布广告收入，最终业主获赔30%的物业费返还。

南昌市未入住物业费收费标准2022新规定红头文件

亲亲，很高兴为您解南昌空置房物业费收费标准红头文件亲亲，2022年空置房新规是这样规定的：经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

原政策问题：原“物业收费管理办法”中规定的“未入住的业主按70%交物业费”缺乏合理性，因为物业费是业主的义务，无论入住与否都应承担。修订方向：应取消此类不合理规定，确保物业费政策的公平性和一致性。

青岛城阳区下发红头文件，强制下调物业费，多收部分需退还近日，青岛城阳区针对普通住宅的物业费问题，采取了强有力的措施。

南昌空置房物业费能否减免

南昌空置房物业费可以减免，但不能全额减免，具体减免情况需结合房屋情况及协商结果。以下是具体介绍：通用减免情形及标准未完工/不具备入住条件：可申请15%-30%减免，需向物业提交书面申请及房屋未完工证明，如开发商延期交付文件等。已过户未入住/长期空置：与物业书面协商后，通常按70%标准缴纳，需提供空置说明，如未装修、未出租证明。

截至2025年3月21日，江西尚未出台2025年物业费减免的具体政策。近年来，全国多地掀起空置房物业费打折潮，但江西目前并未出台空置房物业费降价的具体政策，原因是与国家上位法相抵触。

虽然江西省没有统一的空置房物业费减免政策，但一些地方可能会有自己的地方性政策。业主在缴纳物业费时，应当了解自己所在地区的具体政策规定和物业服务合同的内容，以确保自己的权益得到保障。

年物业费新规下，空置房一般不能拒交物业费，但特定情况下可以减免。一般规定根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

不住房物业费在一定条件下是可以减免的。具体来说，以下情况可以减免物业费：新购房未交付使用前：完全免除物业费。这意味着，在购房者正式接收房屋之前，物业公司不得收取任何物业费用。 *** 规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费。

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